Na sprzedaż działka rolna o powierzchnia 7 168 m², zlokalizowana w miejscowości Ruś, w bliskim sąsiedztwie Olsztyna. Teren stanowi propozycję zarówno dla inwestora indywidualnego, ceniącego sobie przestrzeń, jak i dla dewelopera przygotowano wstępny projekt podziału na 5 mniejszych działek o powierzchniach od 1 000 do 1 500 m².

Parametry i przeznaczenie:
Powierzchnia: 7 168 m²
Aktualny MPZP: tereny rolnicze
Przeznaczenie: W aktualnie opracowywanym planie ogólnym teren został wyznaczony jako strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną (oznaczenie 317SJ).

Media i dojazd:
Infrastruktura: Wodociąg, kanalizacja oraz przyłącze energetyczne znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie.
Dojazd: Droga asfaltowa o niskim natężeniu ruchu, ostatni odcinek (kilkaset metrów) stanowi droga utwardzona.

Lokalizacja i otoczenie: Wieś Ruś położona jest nad rzeką Łyną, w otoczeniu lasów i w niedalekiej odległości od jezior. Okolica charakteryzuje się rozproszoną zabudową, co zapewnia prywatność. W pobliżu znajdują się liczne szlaki turystyczne oraz miejsca przeznaczone do rekreacji i sportów wodnych. Lokalizacja łączy bliskość natury z szybkim dostępem do infrastruktury miejskiej Olsztyna.

Podsumowanie: Nieruchomość o długoterminowym potencjale inwestycyjnym, wynikającym z możliwości podziału w przyszłości oraz korzystnych zapisów w powstających dokumentach planistycznych. Brak gęstej zabudowy w sąsiedztwie gwarantuje spokój oraz bezpośredni kontakt z naturą.
Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości.