Działka o powierzchni 1821 m2 położona w Rusi, w gminie Stawiguda.Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, leży na obszarze oznaczonym symbolem MN-2, a jej przeznaczenie podstawowe to zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca.Przeznaczenie dopuszczalne to : - niezbędne obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej; - budynki gospodarcze związane z funkcją podstawową terenu.Dla terenu oznaczonego symbolem MN-2 ustala się, między innymi:- sytuowanie tylko jednego budynku na jednej działce,- wielkość działki min 900 m2,- szerokość frontu działki min 20 m (dopuszczalne odstępstwa 10%),- w zakresie kształtowania zabudowy i zagospodarowania działek obowiązuje:- w obrębie działki min 60% powierzchni terenu powinno stanowić powierzchnię biologicznie czynną,- wysokość budynków mieszkalnych jednorodzinnych: max dwie kondygnacje, w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, dachy strome, dwuspadowe, symetryczne, pokryte dachówką ceramiczną lub materiałami o zbliżonych walorach estetycznych w kolorze ciemno-czerwonym lub brązowym, - wysokość budynków gospodarczych - 1 kondygnacja, dachy strome, dwuspadowe, symetryczne.W zakresie infrastruktury technicznej ustala się jako obowiązujące, między innymi:- zaopatrzenie w wodę z wodociągu wiejskiego,- odprowadzenie ścieków do istniejącego kolektora sanitarnego tłocznego, a następnie do istniejącej oczyszczalni w Olsztynie,- zaopatrzenie w ciepło ze źródeł indywidualnych - preferowane: olej opałowy, gaz, drewno.Kształt działki zbliżony jest do prostokąta o wymiarach: 19,20 m szerokości od strony drogi i 17,10 m od strony przeciwnej oraz o długości granic bocznych od 103,20 m - do 108,50 m.Nieruchomość położona jest poza zwartą zabudową wsi, w sąsiedztwie nowej zabudowy.Dojazd do działki - drogą asfaltową.Dostępne media: energia elektryczna, woda i kanalizacja sanitarna.Ruś, to wieś położona blisko Olsztyna, do którego dojazd samochodem zajmuje ok 10 min. W bezpośrednim sąsiedztwie wsi znajduje się Jez. Kielarskie, a w niewielkiej odległości Jez. Bartąg oraz rozległe tereny Lasów Łańskich i spokojnie płynąca rzeka Łyna.Stąd jest tylko kilka kilometrów do obwodnicy Olsztyna i ekspresowej trasy S7.Pośrednik Grażyna Czaplicka, numer licencji Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości - 4798, biuro nieruchomości Nieruchomości Olsztyn.